北京市通州區(qū)社會福利院，位于北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村北街1號院，是一家社會福利機構，主要負責通州區(qū)孤兒及棄嬰的收治、救助、照料和送養(yǎng)工作。

消防維保服務內容，乙方須為福利院提供月度消防維保服務、響應福利院的消防應急需求并提供消防附加服務。具體服務內容如下： 

 （一）月度消防維保服務 （1）乙方須提供包括但不限于以下消防設施設備的巡檢、維保和定期保養(yǎng)服務： a.消防水系統(tǒng) b.消防報警系統(tǒng) c.火災自動報警系統(tǒng)及線路 d.火災自動聯(lián)動系統(tǒng)控制 e.火災自動滅火系統(tǒng) f.消防電話系統(tǒng) g.火災事故廣播系統(tǒng)控制及線路 h.非消防電源切斷功能 i.建筑防火分隔措施 j.火災應急照明和疏散指示標志等 k.消防車通道標志、樓層疏散示意圖維護 l.其他消防設施設備 即乙方須保證包含上述設施設備及其他設施設備等所有系統(tǒng)設備正常工作。設備發(fā)生故障，乙方應當在收到故障信息的0.5小時響應，接到甲方通知后的1.5小時內內派遣人員到達現(xiàn)場開始檢修，并在2.5小時內完成檢修任務解除故障；若無法維修，乙方應當及時定位故障，提供臨時處置措施建議，并在24小時內提供維修方案。 （2）乙方進行月度消防設施維保，每次必須檢查包括不限于如下內容： ①滅火器是否具備檢查記錄、過期滅火器是否進行充裝更換、滅火器配備數(shù)量是否符合配備標準； ②消火栓是否有水、消火栓是否具備檢查記錄、消火栓是否破損、消火栓使用方法標識是否清楚、消防水帶是否過期損毀； ③安全出口疏散指示燈是否正常。 ④其他雙方約定的設施維保檢查內容。 （3）乙方須遵循以下時間要求出具消防臺賬所需的檢測報告：每月進行1次月檢，每季度進行1次季檢，年底進行1次年度檢測。檢測報告須包含上述維保服務的所有內容。同時，乙方須將月維保報告按時上傳“福建省消防技術服務信息平臺”。 （二）其他消防維保服務 （1）乙方應當在服務期內對院區(qū)（包含院門口道路及院內道路）的消防車通道標志、標線和樓層疏散示意圖進行不少于2次的維護。如出現(xiàn)圖標損壞無法識別、實際情況變化需要重新制作圖標或消防部門要求變動圖標的，應當由乙方負責重新噴涂、制作及安裝圖標，由此所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。 （2）如消防設施在正常使用中出現(xiàn)損壞或消防部門要求重新制作相應設施的，由乙方進行更換和重新制作（設施至少應包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、輸入輸出模塊、消防栓按鈕、消防廣播揚聲器和消防設施標識），由此所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。 

 （三）消防應急需求 （1）如遇消防檢查，維保人員須到場配合檢查（應當在收到甲方通知后的2小時內到場）。 （2）乙方須配合甲方進行消防實操疏散滅火演練（應當在收到甲方通知后的12小時內到場）。 

 （四）消防附加服務 乙方須在服務期內根據(jù)甲方需求提供不少于2次的常規(guī)消防安全培訓（即消防安全知識理論培訓），培訓時間以甲方通知為準，乙方應當在收到甲方通知后12小時內安排人員達到現(xiàn)場配合甲方工作。 2.3乙方須按照《消防技術服務機構從業(yè)條件》規(guī)定具備如下消防設施維護保養(yǎng)檢測設備.