確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保人身財(cái)產(chǎn)安全，擬制定消火栓維護(hù)保養(yǎng)服務(wù);對(duì)維護(hù)消火栓保養(yǎng)維修范圍內(nèi)出現(xiàn)故障免費(fèi)人工修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，本單位負(fù)責(zé)安裝;系統(tǒng)檢測維修過程貴單位應(yīng)提供必要工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知損失有權(quán)拒絕賠付服務(wù)。

　　每月對(duì)消火栓啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。

　　對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門檢查，確保控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　每月對(duì)消火栓維護(hù)保養(yǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　每季度對(duì)不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

　　每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。

　　每年對(duì)消火栓接口及附件檢查。

　　每年抽查消火栓出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年出水檢查;確保系統(tǒng)正常工作。

　　維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

　　設(shè)備發(fā)生故障，公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障;在確實(shí)沒配件情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

　　在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求檢查、維修、保養(yǎng);在維護(hù)消火栓保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

　　任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設(shè)施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時(shí)處理等情況。

　　加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是確保建筑消防設(shè)施系統(tǒng)長期保持正常的運(yùn)行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災(zāi)作用的確保;建筑物的產(chǎn)權(quán)單位和日常使用管理單位，及專門從事建筑消防設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理工作單位應(yīng)本著為**和人民利益高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真負(fù)責(zé)、常備不懈地做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作，使其能長期保持可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運(yùn)行狀態(tài)。

　　定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態(tài)是否正常，定期檢查消火栓運(yùn)行情況，每臺(tái)消火栓應(yīng)每隔1~2周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，確保供水正常。