定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行維保檢測(cè)以保障消防設(shè)備的正常工作，讓關(guān)鍵時(shí)刻消防設(shè)備能發(fā)揮應(yīng)有的作用，以下是消防維保檢規(guī)則規(guī)定。
1、定期篩查小區(qū)的火災(zāi)報(bào)警操控器是否正常，并做一些基本的記錄工作，對(duì)篩查中發(fā)現(xiàn)的不對(duì)的地方盡快解決問(wèn)題，確保體系正常作業(yè)，做好相應(yīng)的記錄。

2、定期篩查、使用測(cè)試探測(cè)器的行為和承認(rèn)燈顯；對(duì)這一塊的探測(cè)器進(jìn)行一次篩查。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

3、定期篩查、使用測(cè)試火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的聲光報(bào)警功用；

4、使用測(cè)試水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功用、信號(hào)反遺功用。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

5、定期對(duì)備用電源進(jìn)行1次充放電使用測(cè)試；1次主電源和備用電源主動(dòng)切換使用測(cè)試；堵截主電源，篩查是不是能主動(dòng)變換到蓄電池供電，蓄電池供電指示燈是不是點(diǎn)亮。2小時(shí)后，康復(fù)主電源供電，是不是主動(dòng)變換為主電供電，篩查蓄電池是不是能正常充電。如能變換和充電均正常，則為正常，否則應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)和替換。                                                         

6、定期篩查手動(dòng)或主動(dòng)消防操控設(shè)備的操控顯現(xiàn)功用是不是正常，發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

7、定期篩查火災(zāi)事端照明燈和分散指示燈是不是正常，。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

8、定期篩查室內(nèi)消火栓、主動(dòng)噴水救活體系的操控設(shè)備。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

9、定期篩查消防通訊設(shè)備與消防操控室進(jìn)行對(duì)講通話是不是正常。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

10、定期篩查一切切換開(kāi)關(guān)。強(qiáng)迫堵截非消防電源功用是不是正常。

11、每季度篩查和使用測(cè)試主動(dòng)火災(zāi)報(bào)警體系的各項(xiàng)功用，并填寫(xiě)好季度篩查掛號(hào)表。

12、每年底用專用檢測(cè)儀器對(duì)所設(shè)備的探測(cè)器使用測(cè)試一次。篩查探測(cè)器是不是正常作業(yè)，在篩查中如有呈現(xiàn)探測(cè)器污染，應(yīng)立即進(jìn)行清洗，并對(duì)篩查成果進(jìn)行掛號(hào)，探測(cè)器清洗后，作相應(yīng)的功用使用測(cè)試，合格者持續(xù)運(yùn)用，不合格者禁止設(shè)備運(yùn)用。

二、消防水體系有些

1、定期對(duì)小區(qū)一切的消火栓進(jìn)行一次例行篩查，發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方，盡快解決問(wèn)題。

2、定期對(duì)一切的消火栓進(jìn)行一次壓力篩查。如有不對(duì)的地方，和時(shí)篩查并掃除毛病。

3、定期對(duì)一切的消火栓內(nèi)配件進(jìn)行一次配件收拾作業(yè)。確保設(shè)備的無(wú)缺率到達(dá)規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)。

4、定期對(duì)水源操控閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀篩查，確保體系處于無(wú)毛病狀況。

5、定期對(duì)水源的供水才干進(jìn)行一次測(cè)定。

6、消防水池、消防水箱和氣壓供水設(shè)備定期篩查一次，篩查其消防儲(chǔ)藏水位和消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力，以確保足夠的消防儲(chǔ)水。發(fā)現(xiàn)毛病和時(shí)進(jìn)行處置。

7、依據(jù)作業(yè)環(huán)境、氣候條件不定時(shí)抵消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)水進(jìn)行替換。

8、每?jī)赡甑窒纼?chǔ)水設(shè)備進(jìn)行篩查，修補(bǔ)殘缺和從頭油漆。

9、消防水泵定期發(fā)開(kāi)作業(yè)一次。

10、電磁閥定期篩查并作發(fā)動(dòng)使用測(cè)試，行為異常和時(shí)替換。

11、每季度對(duì)報(bào)警閥旁的放水使用測(cè)試閥進(jìn)行一次放水使用測(cè)試，以驗(yàn)證體系的供水才干。

12、定期對(duì)鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次篩查，確保一切的操控閥門(mén)選用鉛封或鎖鏈固定在敞開(kāi)或規(guī)則的狀況；如損壞，和時(shí)修補(bǔ)。

13、定期篩查一次消防水泵接合器的接口和附件，確保接口無(wú)缺，無(wú)滲漏，悶蓋完全。

14、每?jī)蓚€(gè)月運(yùn)用結(jié)尾試水設(shè)備對(duì)水流指示器進(jìn)行篩查。

15、定期對(duì)噴淋頭進(jìn)行一次外觀篩查，發(fā)現(xiàn)有不正常噴頭，和時(shí)替換，如噴頭上有異物則和時(shí)鏟除。在體系篩查修護(hù)時(shí)均運(yùn)用專用工具。裝備不小于噴淋頭設(shè)備總數(shù)量5%的噴頭作備品，以隨時(shí)應(yīng)急運(yùn)用。

16、濕式報(bào)警閥主動(dòng)噴水救活體系發(fā)作毛病，需求停水進(jìn)行修補(bǔ)前，應(yīng)向主管值勤人員進(jìn)行陳述，獲得保護(hù)擔(dān)任人的贊同，并臨場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范辦法，方能開(kāi)工。

17、常常篩查有關(guān)消防給水管道，如有油漆損壞和時(shí)從頭油漆。發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)和時(shí)掃除并做好記載。

三、防火卷簾門(mén)

1、卷簾下軌跡內(nèi)禁止有其他物品觸摸簾板，有排水辦法，避免下軌內(nèi)有水。

2、平常作業(yè)發(fā)動(dòng)開(kāi)始時(shí)應(yīng)先做點(diǎn)動(dòng)，在判明作業(yè)方向正確和無(wú)阻滯后方可發(fā)動(dòng)。

3、手搖組織，只作為試作業(yè)或停電時(shí)運(yùn)用，平常應(yīng)緊拉固定拉繩使離合器脫開(kāi)，搖把取下，放在固定方位，以防電動(dòng)時(shí)傷人。

4、防火卷簾平常有必要處于正常運(yùn)用狀況，遇火災(zāi)時(shí)，方可發(fā)揚(yáng)阻火效果，因而，該門(mén)應(yīng)有專人擔(dān)任篩查辦理。對(duì)平常很少用的卷簾應(yīng)每?jī)芍芎Y查作業(yè)一次，篩查各個(gè)支架上的緊固螺釘是不是緊固，機(jī)械傳動(dòng)是不是正常、電器操控是不是活絡(luò)，行程開(kāi)關(guān)操控簾板開(kāi)閉方位是不是精確，若發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方或毛病，有必要和時(shí)掃除。

5、傳動(dòng)組織定時(shí)加潤(rùn)滑油，減速箱每?jī)赡険Q油一次，撥輪軸承和鏈條每6個(gè)月加一次黃油，托盤(pán)面每半年涂一次油。

6、堅(jiān)持電器盒清洗、避免盒內(nèi)進(jìn)水，進(jìn)油和其他污物，以防各元件松脫，老化短路。

7、聯(lián)動(dòng)操控只要當(dāng)消防操控中心宣布免除報(bào)警指令時(shí)方可撒消，免除報(bào)警后不主動(dòng)發(fā)動(dòng)卷簾門(mén)上升，一起吊銷手動(dòng)，只要在有關(guān)人員運(yùn)用電鑰匙后才干手動(dòng)操作，使卷簾上升。

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