消防檢測(cè)維保就找北京億杰省心省力好選擇.

         
圖為高麗園小區(qū)維保真實(shí)圖片未經(jīng)同意請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載

 

         消防檢測(cè)維保，接收到故障信息或接到使用方通知4小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。先客戶之想而想，先客戶之急而急；主動(dòng)定期電話回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，主動(dòng)服務(wù)！提升客戶服務(wù)質(zhì)量，以細(xì)致關(guān)懷感動(dòng)客戶，以成本最優(yōu)實(shí)現(xiàn)服務(wù)最優(yōu)。用心細(xì)分市場(chǎng)，精心設(shè)計(jì)方案，不斷推出適應(yīng)客戶需求的多樣化產(chǎn)品，為客戶提供量身定做的服務(wù)。

消防檢測(cè)維保職責(zé)：

        消防維保應(yīng)每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。消防維保每季度或半年（視消防工程大?。┻M(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。消防維保每年用公司專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)消防部門備案。

消防維保時(shí)應(yīng)用專業(yè)的探測(cè)器清洗廠，隔年完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。

消防維保保證系統(tǒng)正常工作。消防維保維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

消防檢測(cè)維保內(nèi)容：

一)、消防維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域

消防維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域包括主體建筑、附屬建筑，含地下和地上各樓層范圍內(nèi)的所有消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施及其管線的維護(hù)保養(yǎng)，配合國(guó)家博物館重大活動(dòng)的消防值守和保駕任務(wù)，負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

 

 

(二)、設(shè)備、材料和工機(jī)具

 

 

1、承包單位負(fù)責(zé)提供符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的主材和輔材并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，主材和輔材包括鋼管、金屬軟管、線槽、防火涂料、電線電纜、光纖光纜、小型繼電

 

器、管道閥門(不含報(bào)警閥)、末端試水裝置、末端試水閥、壓力表、浮球閥、排氣閥、法蘭盤、套管、絕緣膠布、絕緣板、端子箱、模塊箱、端子板、扎帶、末

 

端電阻、線號(hào)套管、金屬線盒、連接件、緊固件、潤(rùn)滑油潤(rùn)滑劑、麻絲、焊條、焊錫、 PVC 采樣管、采樣點(diǎn)、保溫材料、防水材料、封堵材料、水泥砂漿等。承

 

包單位提供的主材和輔材應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件資料，確保質(zhì)量，不得給現(xiàn)有消防系統(tǒng)帶來(lái)次生災(zāi)害，也不得影響其它系統(tǒng)的正常運(yùn)行。因主材和輔材的產(chǎn)品

 

質(zhì)量或施工質(zhì)量問(wèn)題，造成損失由承包單位負(fù)全責(zé)。

 

 

2、承包單位向消防主管部門提交維保所需消防設(shè)備設(shè)施清單**承擔(dān)設(shè)備設(shè)施采購(gòu)費(fèi)用，承包單位負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的拆卸、安裝、調(diào)試和開通。承包單位按需從消防主管部門領(lǐng)取設(shè)備并妥善保存，并承擔(dān)保存不當(dāng)或安裝損壞造成的損失。**負(fù)責(zé)購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施包括：報(bào)警器、控制器、圖形顯示裝置、 UPS 電源、控制柜、控制臺(tái)、控制箱、電源柜、巡檢柜、蓄電池、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、模塊、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、 氣滅控制盤、氣滅鋼瓶和組件、警鈴、氣體釋放指示燈、緊急啟停按鈕、聲光報(bào)警器、聲報(bào)警器、光報(bào)警器、消火栓按鈕、消防專用電話、廣播音箱、聯(lián)動(dòng)電源、水池、水箱、水泵、報(bào)警閥、信號(hào)閥、水流指示器、噴灑頭、室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部各組件、水泵接合器、室外消火栓、廚房設(shè)備滅火裝置、滅火器及滅火器箱、風(fēng)機(jī)、卷簾、防火門、防火窗、排煙窗、擋煙垂壁、排煙閥、防火閥等。采購(gòu)的設(shè)備設(shè)施在安裝投入使用后，其維修保養(yǎng)工作仍由承包單位負(fù)責(zé)。

 

 

3、**提供高空作業(yè)的升降機(jī)和 5 米以上超高鋁合金梯，承包單位提供其它符合規(guī)范要求的工機(jī)具和儀表儀器。

 

 

(三)、消防系統(tǒng)設(shè)備維保

 

 

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

 

 

承包單位負(fù)責(zé)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的故障分析判斷，設(shè)備檢查，線路檢查，故障設(shè)備拆卸更換，故障線路拆卸更換，線路接地、短路、開路等故障排除，

 

機(jī)械設(shè)備容易卡阻部位的加油潤(rùn)滑，設(shè)備清掃除塵，手、自動(dòng)功能測(cè)試，主、備電源互投試驗(yàn)，電池充放電試驗(yàn)，導(dǎo)線端子緊固及系統(tǒng)恢復(fù)等。

 

 

2、消防水滅火系統(tǒng)

 

 

承包單位負(fù)責(zé)消防水滅火系統(tǒng)的故障分析判斷，設(shè)備檢查，管道檢查，水壓氣壓檢查，水池、水箱水位檢查，故障設(shè)備拆卸更換，故障管道拆卸更換，管道跑冒滴漏故障排除，機(jī)械設(shè)備容易卡阻的部位加油潤(rùn)滑，設(shè)備清掃除塵和防銹，管道、設(shè)備緊固，設(shè)備的主、備互投試驗(yàn)，模擬測(cè)試，設(shè)備的手、自動(dòng)功能測(cè)試及系統(tǒng)恢復(fù)等。

 

 

3、消防氣體滅火系統(tǒng)

 

 

承包單位負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的故障分析判斷，設(shè)備檢查，管道檢查，氣壓檢查，故障設(shè)備拆卸更換，故障管道拆卸更換，機(jī)械設(shè)備容易卡阻部位加油潤(rùn)滑，設(shè)備清掃除塵和防銹，管道、設(shè)備緊固，模擬測(cè)試，設(shè)備的手、自動(dòng)功能測(cè)試及系統(tǒng)恢復(fù)等。

 

 

4、消防管網(wǎng)冬季防凍

 

 

每年冬季上凍前，承包單位應(yīng)組織人員，認(rèn)真檢查管道電伴熱設(shè)備設(shè)施是否運(yùn)行正常，檢查易凍部位的防凍措施是否完好，防止管網(wǎng)凍裂而發(fā)生漏水事件。

 

 

5、可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)

 

 

承包單位負(fù)責(zé)可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)的巡查、檢查，確保消防系統(tǒng)提供正確的聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)，接收反饋信號(hào)，可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)的日常維護(hù)和維修不包含在本次維保范圍內(nèi)。

 

 

6、消防安全疏散設(shè)施

 

 

承包單位負(fù)責(zé)疏散樓梯、安全出口、防火門、防火卷簾、消防應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等安全疏散設(shè)施的巡查和檢查，為聯(lián)動(dòng)設(shè)備提供有效的控制信號(hào)并接收反饋信號(hào)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向國(guó)家博物館消防主管部門報(bào)告。承包單位負(fù)責(zé)防火卷簾電控裝置的維護(hù)保養(yǎng)，防火卷簾機(jī)械主體的更換維修不包括在本次維保工程內(nèi)，但承包單位仍應(yīng)配合防火卷簾機(jī)械主體的大、中修工作。

 

 

7、建筑防排煙設(shè)施

 

 

承包單位負(fù)責(zé)擋煙垂壁、防火閥、排煙閥、排煙防火閥、排煙窗、送風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)等防排煙設(shè)施的巡查和檢查，為聯(lián)動(dòng)設(shè)備提供有效的控制信號(hào)并接收反饋信

 

號(hào)，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向國(guó)家博物館消防主管部門報(bào)告。承包單位負(fù)責(zé)上述設(shè)備的電控裝置維護(hù)保養(yǎng)，上述設(shè)備的機(jī)械主體更換維修不包括在本次維保工程內(nèi)，

 

 

但承包單位仍應(yīng)配合設(shè)備機(jī)械主體的大、中修工作。

 

 

(四)、消防系統(tǒng)管線維保

 

 

承包單位負(fù)責(zé)**整個(gè)消防系統(tǒng)的管道、管路、線槽、管件、線槽連接件、金屬軟管、吊架、支架、電線電纜、光纖光纜、過(guò)線盒、安裝盒、 空采 PVC管道、 空采報(bào)警系統(tǒng)樣點(diǎn)、毛細(xì)采樣管、電伴熱帶、選擇閥、集流管、信號(hào)裝置、安全裝置、排氣裝置、盲板、法蘭片、末端電阻、二極管、小型繼電器等管路管

 

 

線及附件的維護(hù)保養(yǎng)。

 

 

(五)、消防系統(tǒng)軟件維護(hù)

 

 

承包單位負(fù)責(zé)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、水炮系統(tǒng)、空氣采樣報(bào)警系統(tǒng)、光纖感溫報(bào)警系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等自動(dòng)消防系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的軟件維護(hù)保養(yǎng)及費(fèi)用，確保軟件系統(tǒng)安全平穩(wěn)運(yùn)行。

 

 

(六)、消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施巡查和檢查測(cè)試

 

 

承包單位負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)**整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的日常巡查和檢查。要求消防控制室、消防水泵房、消防穩(wěn)壓泵房、消防屋頂水箱間、報(bào)警閥間、氣滅鋼瓶間及其它消防重點(diǎn)部位，每日巡查不少于一次；人員密集場(chǎng)所的重要消防設(shè)備設(shè)施在開展期間和重大活動(dòng)期間兩小時(shí)巡查一次；遇寒冷天氣時(shí)，易凍點(diǎn)、易漏點(diǎn)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況開展巡查。承包單位應(yīng)按規(guī)范所要求的頻次對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行單體設(shè)備檢查測(cè)試，并進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試。承包單位的巡查和檢查測(cè)試，應(yīng)做紙質(zhì)記錄和電子版記錄。